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Ort:  Toskana/San Vincenzo

Art:  Ferienwohnungen, bis zu 8 Personen, teilw. mit eigenen, eingezäunten Gärten, Poolnutzung, in Hundestrandnähe   

Lage:
Urlauben Sie auf einem toskanischen Landgut, an einem der schönsten Abschnitte der etruskischen Küste inmitten von Feldern und Wäldern sowie sanft geschwungenen grünen Hügeln, nur 3 km vom nächsten Sandstrand sowie ca. 4 km vom Hundestrand entfernt. Der Blick schweift über die Inseln Korsika, Elba und Capraia und folgt der Küste bis zum Golf von Baratti. Umgeben von wohlriechenden Pflanzen, Blumenbeeten und duftenden Klettergewächsen, sieht man nicht nur vom Pool aus, das Meer und die Olivenhaine. Im Winter lässt man es sich im Thermalbad des nur wenige Kilometer entfernten Calidario gut gehen. Zahlreiche Wanderwege bieten immer wieder neue Eindrücke der mediterranen Macchia. Die Riviera degli Etruschi (Etruskische Küste) steht für dichte Pinienwälder an breiten Sandstränden. Nicht nur Badenixen oder Wanderfreunde kommen hier auf Ihre Kosten, für Kulturbegeisterte gibt es viel zu erkunden; wie Ausgrabungsstätten, Museen, mittelalterliche Städte und Dörfer. Der freundliche Badeort verfügt außerdem über einen Touristikhafen. Neben einem Aufenthalt am Meer bieten sich Ausflüge ins Hinterland der Toskana und auf die Insel Elba an.
 
Zum Objekt:
Diese gemütlichen Ferienwohnungen befinden sich auf einem landwirtschaftlichen 6-Hektar-großen Betrieb (vorrangig mit  Oliven- und einigen Obstbäumen. Zum Anwesen gehören außerdem Hühner, Esel, Pony, Katzen, sowie 3 Hunde. Das reichhaltige Frühstücksbuffet (Aufpreis) beinhaltet Saft, Joghurt, Kaffee, Tee, Milch, Schinken, Käse, Eier, Brot oder Brötchen, Marmelade, Obst, täglich frisch gebackenen Kuchen .... Halbpension buchbar.
Kinder sind herzlich willkommen, auf sie wartet ein kleiner Spielplatz, Tischtennisplatte, Haustiere zum Streicheln und viel freien Platz zum Laufen und Spielen. An kälteren Tagen oder wenn es regnet, kann man sich in den Aufenthaltsraum mit Kinder-Spielecke zurückziehen. So können sich die Kinder kennenlernen, während die Erwachsenen lesen, fernsehen, sich unterhalten oder essen. Waschmaschine und Trockner (gegen Gebühr). Babysitter vor Ort nach Absprache. Pool mit Rutsche und Kinderpool.
Wohnungen:
Alle über die gesamte Ferienanlage verteilten Appartements haben einen eigenen Eingang. Einige besitzen sogar einen eigenen, kleinen Garten, andere bieten einen bequemen Sitzplatz unter einer Loggia. Jedes Appartement ist unterschiedlich eingerichtet und eignet sich sowohl für einen Sommer- wie auch für einen Winterurlaub. Internet (WLAN).

Beispiele:

Standard, Wohnung „LE“:  Ebenerdiges Appartement mit zwei Räumen für 2 - 4 Personen mit eigenem, großen, umzäunten Garten (ca. 2 m Höhe). Elternschlafzimmer, kleines Wohnzimmer mit Doppelschlafcouch, Kochecke, Duschbad. Ausblick in den eigenen Garten.

Standard, Wohnung „C“: Ebenerdiges Appartement mit 3 Räumen für 4 - 5 Personen und eigenem, umzäunten Vorplatz/Terrasse. Elternschlafzimmer mit Schlafsofa für 1 Person, 2. Elternschlafzimmer, 2 x DU/WC, Wohnküche mit Esstisch und Ausgang zur Terrasse. Pergola, Blick auf das Landesinnere, auf bewaldete Hügel und Macchia.

Superior, Appartement „T“: (2 Personen) Erhöht gelegenes Appartment/Doppelzimmer: Schlafzimmer mit Doppelbett, Bad mit Massagedusche, überdachte Terrasse mit Tisch und Blick auf die Hügel, eigener, eingezäunter Garten. (Ohne Küchenzeile)

Superior, Wohnung „RO“: (2-4 Personen) Erhöht gelegenes Appartment: Wohnraum mit Doppelschlafsofa und Küchenzeile, Doppelbett, Bad mit Massagedusche, zwei überdachte Terrassen (vor dem Schlafzimmer mit Meerblick, vor dem Wohnzimmer mit Blick auf die Hügel) mit zwei eigenen, eingezäunten Gärten, einer nach vorne mit Meerblick und der weitere nach hinten mit Hügelblick.

Superior, Wohnung „P“: Ebenerdiges Appartement mit Treppe in den 1.Stock, bestehend aus 3 Räumen für 4 - 8 Personen mit überdachtem Sitzplatz und eigenem Garten. Erdgeschoss: Wohnraum mit offenen Kamin (Doppelschlafcouch und ausziehbarer Schlafsessel für 1 Person) und Kochnische in typisch toskanischem Stein, Duschbad. 1.Stock: 2 Elternschlafzimmer, eines davon mit einem zusätzlichen Bett, dazwischen das Bad, Dachterrasse. Blick vom Sitzplatz: Pool, Garten, Meer. Blick vom eigenen Garten: bewaldete Hügel, Olivenhain, ein Ausschnitt des Meeres. Blick vom 1. Stock: bewaldete Hügel, Olivenhain, Meer.

Superior-Wohnung "B" (4 - 5 Personen) Erhöht gelegenes Apartment:
Erdgeschoss: großer privater eingezäunter Garten mit Olivenbäumen, eigener Eingang mit Zugang zur ersten Etage, Erste Etage: geräumiger Wohnraum mit Kamin, Essbereich und Küchenzeile (komplett ausgestattet mit Spülmaschine, Waschmaschine, etc.), 2 Doppel-Schlafzimmer (ZUstellbett möglich), Bad mit Dusche und 4-Personen- Whirlpool. Toller Seeblick vom Wohnraum, Ausblick auf die bewaldeten Hügel von den Schlafräumen.  
9 weitere Wohnungen verfügbar. Diese Wohnungen sind bezogen auf den Typ Standard oder Superior von der Ausstattung her ähnlich wie die vorgenannten. Wir beraten Sie gerne und senden weitere Bilder zu. 

Zur Hundefreundlichkeit:
*Übernachtungspreis Hund: 5,-EUR/Tag
*Bis zu 2 Hunde pro Wohnung erlaubt (weitere auf Anfrage)
*verschiedene Wohnungen haben eigene, eingezäunte Gärten
*Auch große Hunde sind willkommen
*Bitte führen Sie Ihren Hund in der Anlage -außerhalb Ihres eingezäunten privaten Bereiches- an der Leine.
*Empfohlene Freizeitmöglichkeit mit Hund: Spaziergänge in der Umgebung (das Anwesen liegt inmitten von Feldern und Wäldern auf einer grünen Hügelkuppe)
*Baden mit Hund: 3 Hundestrände wenige Automin. entfernt: in San Vincenzo (ca. 5 km), ein weiterer Hundestrand in Baratti (ca. 13 km) sowie in Piombino (ca. 18 km)
*Hunde am Pool (nicht im Pool) erlaubt (an der Leine), der Pool ist in den Garten eingebettet und teilweise von schattenspendenden Palmen umgeben
*Hunde im eigenen Restaurant des Anwesens erlaubt (sowie in weiteren Restaurants der Umgebung) 

***Preise inklusive:
*Bettwäsche (wöchentl. Wechsel)
*Handtücher (mit 2- wöchentl. Wechsel)
*Endreinigung (die im Preis enthaltene Endreinigung schließt die Küche nicht mit ein. Dafür werden,  falls der Gast die Küche nicht selbst säubert, 25,-EUR berechnet)
*Zwischenreinigung bei Aufenthalten über 1 Woche mit Bettwäschewechsel
*Zusätzlich bei App. T : tägliche Reinigung
*Nebenkosten wie Strom, Wasser, Heizung
*PKW-Stellplatz
*Auf Wunsch: Babybett, -wanne, Kinderstuhl
*Internet/WiFi

Plus vor Ort: Ortstaxe nach Satzung pro Person ab 12 Jahren: ca. 1,-EUR/Tag (vom 01.04. bis 31.10.)

Die o.g. Preise verstehen sich für 2 Personen, die Preise für die Ferienwohnungen C, P und B für 4 Personen,
jede weitere Person ab 13 J. zuzüglich 15,-EUR pro Tag
Kinderermäßigung: Kinder bis Ende des 12. Lebensjahres, die in der Wohnung der Eltern schlafen, ohne Aufpreis

*Mietdauer: i.d.R. Mindestmietdauer 1 Woche (Sonntag-Sonntag). Ausnahme möglich im Zeitraum 15.09.-15.05. (sowie auf Anfrage)

Auf Wunsch: (Preise Verpflegung bei Vorabbuchung)
*Frühstück: 70,-EUR/Woche/Erw., 49,-EUR/Woche/Kinder bis 12 Jahre
*Abendessen: auf Anfrage
*Zusätzliche Säuberung der Wohnungen:  15,-EUR/Stunde
*Waschmaschinennutzung: 5,-EUR je Ladung

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