Ort: Norditalien/Gardasee/Montinelle di Manerba

Art: Ferienanlage mit Ferienwohnungen 2 bis 7 Personen, teilweise mit Balkon/Terrasse oder Gartenanteil, Poolnutzung, Frühstück möglich 

Lage:
Diese Ferienanlage, ein landwirtschaftliches Gut, ca. 200 ha, mit einem Gebäudekomplex aus dem XVI. Jahrhundert, hat die Form einer kleinen Ansiedlung in der Ortschaft Montinelle di Manerba am Fuß des Naturparks Rocca. In diesem landwirtschaftlichen Betrieb werden vorwiegend Getreide und ausgezeichnetes, reines, kaltgepresstes Olivenöl hergestellt. Läden des tägl. Bedarfs wie Supermarkt, Apotheke, Arztpraxis und Kirche sind zu Fuss erreichbar. Hier können Sie sich herrlich mit Ihrem Hund entspannen. Wundervoller Ausgangspunkt zum Wandern und Mountainbiken im nahen Naturpark La Rocca (ca. 10 Gehmin.) mit Panoramaausblick auf den See. Gardasee (Strand in Porto Torchio) ca. 15 Fußmin., bzw. 2-3 Minuten mit dem PKW. Hundestrand in ca. 2600m.

Zum Objekt:
Liebevoll restauriertes Landgut mit unterschiedlichen Ferienwohnungen auf 4 Gebäude verteilt: Ein-, Zwei-, Drei- bis Vierzimmerappartement von 45 bis 110 qm
Alle Wohnungen sind mit hübschen Möbeln ausgestattet sowie SAT-TV, Küche/Küchenzeile, komplett ausgestattet u.a. mit Herd und Kühl-Tiefkühlkombination, 1 od. 2 Bäder mit Wanne bzw. Dusche, Haartrockner, Tischwäsche, Bettwäsche und Handtüchern sowie Geschirr. Teilw. Klimaanlage und/oder Balkon bzw. Terrasse. Wohnbeispiele unten.
Gemeinschaftlich genutzeter Garten mit Liegestühlen, Barbeque-Bereich, Sonnenterrasse am Pool. Internet-Service Point /W-LAN, PKW-Stellplatz, Waschmaschine und Trockner, teilw. behindertengerechte/Rollstuhl Wohnungen (Nr. 42 und 46). Kinderbecken, Kinderspielplatz. Swimmingpool (20 x 10 m) mit Umkleiden, Duschen und WC, Tennisplätze, Beach-Volleyball, Tischtennis, Fahrräder/Mountainbikes. 3 verfügbare Gemeinschaftsgrillplätze/ Steingrills im Außenbereich, auch mit Tischen, Bänken und Sonnendach.
Auf Wunsch Frühstück buchbar. Tipp: Unbedingt das selbstproduzierte Olivenöl probieren!

Zur Hundefreundlichkeit:
*Übernachtungspreis Hund: 7,-EUR/Tag
*Mehrere Hunde erlaubt
*Auch große Hunde sind willkommen
*Hunde-Erfrischungs-Bereich wo Sie Hunde nach dem Spaziergang waschen oder Hunde sich erfrischen können.
*Zwingernutzung möglich, eingezäunter Bereich mit Hundehütten, wo Hunde an frischer Luft im Bedarfsfall auf Sie warten können
*Hunde im Frühstücksraum erlaubt
*Großes Parkgelände
*2 Wohnungen mit Ausgang zum Gemeinschaftsgarten, Wohnungen mit Terrasse, teilw. Gartenanteil (nicht "hundesicher" umzäunt), weitere Wohnungen mit Balkon
*Hundestrand in ca. 2600m in der Saison mit Service wie Liegen- Sonnenschirmverleih
*Wir weisen darauf hin, dass Hunde im Pool nicht erlaubt sind; auf der Sonnen-Terrasse direkt am Pool sind kleine Hunde erlaubt, sofern Sie andere Gäste nicht belästigen. Wir empfehlen sich mit großen Hunden einfach etwas abseits zu legen und den weitläufigen Park zu nutzen. 
*Empfohlene Freizeitmöglichkeit mit Hund: Spazieren, wandern: Sie wohnen ganz in der Nähe des Naturparks Rocca, ideales Gebiet für kurze und lange Spaziergänge sowie Radtouren
Für kurze Spaziergänge bietet sich ein hübscher Wiesenweg auf dem Landgut an, der auf ca. einem Kilometer ungefähr 400 Olivenbäume umrundet.
*Hunde bitte innerhalb der Anlage an die Leine nehmen und zur Verrichtung der Geschäfte abseits gehen. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen ein (Wir weisen darauf hin, dass es in Italien Pflicht ist Hundekot zu entfernen, also am besten immer an eine Tüte o.a. dabeihaben.)
*Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Hunde keinen Zutritt zum Kinderspielplatz haben

Freizeittipps/Sehenswürdigkeiten:
*Wandern, Spaziergänge
*Radtouren, Mountainbiken
*Naturpark "La Rocca"
*Aercheologischer Park
*Segeln, Schwimmen, Tauchen, Angeln, Wasserski
*Fußball, Tennis, Golf, Reiten, Reitunterricht, Windsurfen, Kanufahren
*Manerba mit historischen Zentrum ca. 1 km
*Besuchen Sie einen typisch italienischen Markt und in der Hochsaison (Juli/August) Abendmärkte mit Musik und Tanz.
*Arena in Verona mit Opernaufführungen. Theater des Vittoriale in Gardone Riviera, Konzerte des "Musikalischen Sommers" des Gardasees und das Klavierfestival "Armonie sotto la Rocca" in Manerba del Garda
*Verona (60 km), *Botanischer Garten (Hruska 11 km und Sigurta 36 km), *Gardaland 30 km, *Parco Natura Viva 38 km, *Caneva World (32 km), *Mailand (110 km), *Venedig (120 km), *Brescia (35 km), *Bergamo (90 km)
für Kinder:
Vergnügungsparks wie Wasserpark Caneva World (32 km), Gardaland (30 km), den Safaripark oder auch den botanischen Garten Sigurta (36 km), den von André Heller in Gardone oder einen Thermal Park in Cola (mit warmer Badequelle).
*Schiffsrundfahrt auf dem See (kann privat organisiert werden oder Sie nehmen eines der Schiffe die täglich den See umfahren, so haben Sie die Möglichkeit den ganzen See zu erforschen).

Der Preis richtet sich nach der Wohngröße der Ferienwohnung.
Wohnbeispiele:

Haus 1 (3 Wohnungen):

Wohnung 21:
110 qm, bis 7 Personen, 1. Stock, Sicht auf den Naturpark Rocca und auf den Gardasee
Grosse Vierzimmer Wohnung mit Dachzimmer : im ersten Stock, weitläufiges Wohnzimmer mit hellen Fensterbögen, Sofa, Satellitenfernsehen, kleiner Tisch und Bücherregal, ausgestattete Küche mit Kühlschrank und Backofen, Sicht auf den Naturpark Rocca und auf den Gardasee, vom Aufenthaltszimmer hinüber zu einem geräumigen Doppelschlafzimmer und zu einem Zimmer mit zwei Betten, zwischen den zwei Zimmer befindet sich ein Bad mit Waschbecken. Das Dachzimmer ist mit drei Betten und einem Bad mit Dusche eingerichtet.

Wohnung 22:
80 qm, bis 5 Personen, 1. Stock
Sehr schöne Dreizimmer: im ersten Stock gemütliches Wohnzimmer mit Gegenküche, Sofa, Satellitenfernsehen und grosse Türfensterbögen die das Zimmer belichten, von
hier aus geht es zu einem bequemen Doppelschlafzimmer anliegend gerade das Bad. Der obere Stock ist mit drei Betten und einem einzelnen Bad eingerichtet.

Wohnung 23:
80 qm, bis 4 (5) Personen, 1. Stock, Blick auf den Naturpark Rocca und auf den Gardasee
Geräumige Dreizimmerwohnung mit Dachzimmer: im ersten Stock findet man eine weitläufige Küche komplett ausgestattet, das Wohnzimmer mit Sofa und Satellitenfernsehen, ein Doppelschlafzimmer mit Bad, all diese Zimmer geniessen den Blick auf den Naturpark Rocca und auf den Gardasee; das Dachgeschoss liegt offen auf dem Wohnzimmer und ist mit zwei Betten und des jeweiligen Bades versehen.

Haus 2 (6 Wohnungen):

Wohnung 31:
55 qm, bis 2 Personen, Erdgeschoss
Einzimmerwohnung gekennzeichnet vom Wohnzimmer und von der alten Marmorsäule im Zentrum des Zimmers, das Milieu ist einmalig aber sehr geräumig: Wohnzimmer mit Sofa, Satellitenfernsehen, Essraum mit Eckbank; hinten im Separee ist das Doppelbett. Grosses Bad mit Badewanne.

Wohnung 32:
75 qm, bis 4 Personen, Erdgeschoss,  Garten
Wirkungsvolle Dreizimmerwohnung: Ein netter Garten (mit der Möglichkeit im Freien zu essen) entlang einem langen Zimmer mit einer fantastischen Decke, hier finden wir das Wohnzimmer (Sofa und Saltellitenfernsehen) und die Küche mit dem Esstisch, am Ende öffnen sich die Türen zu einem grossen Doppelschlafzimmer mit unabhängigem externen Zugang zwei Zweibettzimmer. Bequemes Bad mit Dusche.

Wohnung 33:
60 qm, bis 4 Personen, 1. Stock
Geräumiges Vierzimmerwohnung im ersten Stock: helles Wohnzimmer mit Sofa, Satellitenfernsehen und Esstisch, die Küche ist unabhängig, geräumig und gemütlich, vom
Aufenthaltsraum geht es zur Schlafzone: ein schönes Doppelschlafzimmer und ein Doppelzimmer mit Einzelbetten. Zwischen den zwei Zimmern befindet sich das Bad.

Wohnung 34:
89 qm, bis 6 Personen, 1. Stock + 2.Stock
Grosse Vierzimmerwohnung auf zwei Stöcken; im ersten Stock befindet sich neben dem weitläufigen Wohnzimmer mit Sofa und Satellitenfernsehen direkt angeschlossen die
grosse bewohnbare Küche. Vom Aufenthaltsraum erreicht man die Schlafzone im zweiten Stock: zwei Doppelschlafzimmer und ein kleiner Raum mit zwei Betten. Bequemes Bad mit Dusche.

Wohnung 35:
60 qm, bis 3 Personen, 1. Stock und 2. Stock, wunderbare Sicht auf den Gardasee
Dreizimmerwohnung im ersten Stock: Eingang, sehr geräumiges Bad, gut ausgestattete Küche, grosses Wohnzimmer mit wunderbarer Sicht auf den Gardasee (Sirmione), die Treppe hinaufsteigend erreicht man den 2. Stock; dort befindet sich offen auf dem Wohnzimmer (Galerie) das Doppelschlafzimmer, ein Bad und ein Zimmer mit einem Bett. 

Wohnung 36:
60 qm, bis 4 Personen, 2. Stock
Dreizimmerdachwohnung im zweiten Stock: Wohnzimmer mit Sofa und Satellitenfernsehen, Zone der Küche mit Esstisch, auf der rechten Seite des Zimmers das geräumige Doppelschlafzimmer das getrennt ist vom Zimmer mit den zwei Betten und dem Bad.

Haus 3 (14 Wohnungen)

Wohnung 41:
47 qm, bis 4 Personen, 1. Stock, Klimaanlage
Ausrichtung W/SW, Weite und sonnige Zweizimmerwohnung, im ersten Stock,
mit 47.5 m2,ausgestattet mit Wohnzimmer und Eckbank, elektrischer Kochherd und
Mikrowelle, Brennholzofen mit ornamentalischer Verzierung , Bettsofa, Doppelschlafzimmer und Bad. Klimaanlage.

Wohnung 42:
37 qm, bis 2 Personen, 1. Stock, Klimaanlage
Ausrichtung W, Einzimmerwohnung im ersten Stock mit 37.3m2, eingerichtet mit Küche und elektrischer Kochherd, Mikrowelle, Wohnzimmer mit Bettsofa für zwei Personen und Bad. Verbindung möglich mit der Einzimmerwohnung Nr. 43. Klimaanlage.

Wohnung 43:
42 qm, bis 3 Personen, 1. Stock, Klimaanlage
Einzimmerwohung im ersten Stock mit 42.5 m2, eingerichtet mit Doppelschlafzimmer, Einzelbettsofa und Bad mit Dusche. Verbindung möglich mit dem Appartement Nr. 42.
Klimaanlage.

Wohnung 44:
47 qm, bis 2 Personen, 1. Stock, Klimaanlage
Ausrichtung S, Einzimmerwohnung im ersten Stock mit 47 m2, eingerichtet mit Doppelschlafzimmer und Brennholzofen mit ornamentalischer Verzierung, Bad mit Dusche. Klimaanlage.

Wohnung 45:
50 qm, bis 4 Personen, 1. Stock, Klimaanlage
Ausrichtung S, Zweizimmerwohnung im ersten Stock mit 50 m2, mit Wohnzimmer und Eckbank, elektrischer Kochherd und Mikrowelle, Bettsofa und Eckkamin. Doppelschlafzimmer und Bad mit Dusche. Klimaanlage.

Wohnung 46:
39 qm, bis 4 Personen, 1. Stock, Klimaanlage, Balkon
Ausrichtung NW und Terrasse, Zweizimmerwohnung im ersten Stock mit 39.5 m2 mit Wohnzimmer und Eckbank, elektrischer Kochherd und Mikrowelle, Bettsofa,  Doppelschlafzimmer und Bad mit Dusche. Balkon und Klimaanlage.

Wohnung 47:
51 qm, bis 4 Personen, 1. Stock, Klimaanlage, Balkon
Ausrichtung NW und Terrasse, Ausrichtung des Zimmers SW, Zweizimmerwohnung im ersten Stock von 51 m2, mit Wohnzimmer und Eckbank, elektrischer Kochherd und
Mikrowelle, Bettsofa, Doppelschlafzimmer und Bad mit Dusche. Balkon und Klimaanlage.

2.Stock, 7 Wohnungen: 

Wohnung 52:
41 qm, bis 4 Personen, 2. Stock, Klimaanlage, Balkomn
Ausrichtung NW und Terrasse, Zweizimmerwohnung im zweiten Stock mit 41m2, Wohnzimmer mit Eckbank, elektrischer Kochherd und Mikrowelle, Bettsofa, Doppelschlafzimmer und Bad mit Dusche. Balkon und Klimaanlage.

Wohnung 53:
51 qm, bis 4 Personen, 2. Stock, Klimaanlage, Balkon Ausrichtung NW
Ausrichtung des Zimmers Süd, Zweizimmerwohnung im zweiten Stock mit 51m2, Wohnzimmer mit Eckbank, elektrischer Kochherd und Mikrowelle, Bettsofa, Doppelschlafzimmer und Bad mit Dusche. Balkon und Klimaanlage.

Haus 4 (3 Wohnungen)

Wohnung 19:
60 qm, bis 4 Personen, 1. Stock, kleiner Balkon, privater Eingang, Panoramasee/Parkblick
Dreizimmerwohnung im ersten Stock mit privatem Eingang und kleinem Balkon mit der Tür im Wohnzimmer, mit Sofa und Satellitenfernsehen, Esstisch und Eckbank; vom
Aufenthaltszimmer kommt man ins Doppelschlafzimmer mit dem weitesten Panorama (Sicht auf den See und auf den privaten Park), ein Zimmer mit zwei Einzelbetten
und einem Bad mit Dusche.

Wohnung 20:
70 qm, bis 4 Personen, Erdgeschoss  + 1. Stock, Balkon und Hof-Sitzplatz im Freien
Dreizimmerwohnung auf zwei Stöcken: im Erdgeschoss hält man sich während des Tages auf, mit Wohnzimmer, Sofa, Satellitenfernsehen, gut ausgestatteter Küche mit Esstisch, es besteht die Möglichkeit auf dem Hof im Freien zu essen; im oberen Stock ist dann die Schlafzone mit Bad: ein sehr geräumiges Doppelschlafzimmer und ein Zimmer mit Hochbett, beide Zimmer geniessen einen gemeinsamen Balkon mit unabhängigem Zugang.


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Beispiel Wohnen